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美国的房价可是要便宜多了,当然这只是和中国的房价相比。
另一个时空,21世纪,中国内地一线城市,一栋普通三室居的房价都是上百万,而美国呢,也才十几万美元而已。
当然美国的房价不在于房屋本身的价值,而是在于每年的房税上面。
在中国,土地属于国家,所以说每一栋房屋,公民只要使用权,也就是三十到五十年的使用权,所以除了买卖的时候,以后基本上是不用再额外的缴费的。
而美国呢,美国公民每年都要为自己的房屋交房产税,房产税作为房产永久持有的最基本保证,税率大致介于1%-3%之间。
而对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施,拖欠时间越长罚金越高。
当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后,地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。
很多法拍房就这么来的。
而对于偷税,那是想都不要想的,美国政府哪一个部门最厉害,不是联邦调查局,也不是中情局,而是国税局。
在美国,国税局绝对是可谓佛挡杀佛,人挡杀人。
每年临近4月15日,全美上下都是哀声一片。
这天是美国联邦法律规定的纳税最后期限。
成千上万的美国人跟一个被称为“美国最令人闻风丧胆的政府部门”
打交道,它就是美国国税局。
美国有句名言,“这个世界上只有死亡与交税是永恒的”
。
不过私下里人们更爱讲的是——惹谁也不要惹上irs。
在美国没有人会害怕政府或警察,但提起irs就会有很多人恨的咬牙切齿。
该机构是个庞然大物,门口有武装警卫,每一个人进去都要进行严格的检查,要过一次侦测门,看有没有带武器。
在大厅里等待,也要等国税局的专员呼叫才能进入。
irs各地上门收税的稽查人员不仅身高马大,精通专业,而且还随身带有不逊于专业警察的武器装备。
逃税想都不用想,所以说,美国很多人买得起房子,却养不起。
当然这些对陈晓峰都不是问题,他也没想过要逃税。
陈晓峰既然准备购买别墅,那当然要先到闻名已久的比弗利山庄瞧瞧了。
比弗利山庄有着“全世界最尊贵住宅区”
的称号,是洛杉矶市内最有名的城中城,这里有全球最高档的商业街,也云集了好莱坞影星们的众多豪宅,同样还作为世界影坛的圣地。
比弗利山庄每年都会吸引无数来自世界各地的观光客,好奇地在大街小巷探索。
陈晓峰没有驾照,所以司机的任务自当落在了李玲的头上。
李玲兴奋的开着新买的车子,行走在洛杉矶街头,陈晓峰也享受一把豪门贵族的待遇,女人司机开车,老板坐在车后座上,浏览路边的景色。
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