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挂了电话,陈旭冉把手机往桌上一丢,怒斥出声:「瓜娃子!
」
张晨正好听完,探了个头,「呵,乾妈,什麽事这麽不高兴?」
陈旭冉看到张晨,有些不好意思,但又难抑怒气,她的软糯嗓音都带着火气,道:「还不是因为招行的那个刘建伟,当初让我介绍帮忙的时候,一口一个陈姐,现在让他批贷款,现在却来卡我,鬼火冒真的是这些瓜娃子!
他就是想多分一杯羹!
」
张晨道:「现在,钱出了问题?
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陈旭再犹豫一下,又点头,「我和你妈都焦头烂额了,你妈那边承诺了改造的一些赔偿要放款,工地也有要用钱的地方,建筑商垫资也没法全部垫进去,我们也要出一些前期款。
本来和招行联系好了,现在说政策变了!
」
张晨道:「资金缺口多少?」
「招行承诺两千万,但现在他们最多只批800万,利率还要上浮,他要早说,
我们就不可能这麽规划了啊!
」陈旭然气的拍桌子。
张晨也有些牙疼了,两千万的资金缺口,张晨试探看问一下,「能不能开发房产和公园改造同步进行,用房产的预售收入抵帐开发资金?」
「政府精着呢,也不是傻子,有些前期项目是必须要做的,只有验收合格了才能换取政府的预售许可证,就是谨防一些公司浑水摸鱼,偷工减料。
暗借改造的幌子,施行圈钱之实。
」陈旭然道。
张晨终于明白最近笼罩在旭慧地产的阴云是什麽了,难怪老妈情绪也不好,
听闻公司上下都有些人心惶惶。
银行就是地产业的命根,输血泵,资金要是断了,那麻烦就大条了。
开发贷的断档几乎是大部分房企破产的主要原因,别看好像房地产行业吃汤喝肉,一个银根收缩的潮汐,就不知道多少中小房企退市破产。
成功者都是站在失败者的尸骨之上。
这主要是中国房地产开发普遍依赖银行贷款,银行贷款能占到整个项目投资的50以上,甚至7080都不少见,而银行调整政策,警如提高抵押率,限制贷款额度,或者抽贷,基本上都能造成房地产公司的死亡。
不过这也是双向的,银行地产债务到期的风险也会导致社会系统性危害,有些银行也会因为地产公司债务损失大量准备金,甚至亏损破产,造成社会损失。
所以如何调节双方利益的共存和博弈一直在进行。
但也会是现在这样,招行一旦调整政策,自己老妈和陈旭再开的这个小公司,也就可能立即破产了。
所以创业啊,也是艰难险阻并存,一个不小心就完蛋。
张晨还幻想着当富二代,眼下就快变负二代了!
张晨眉头也都皱成了川字。
陈旭冉一看,就道:「哎呀,你看,我跟你说这些干什麽!
还让你跟着一起担心,会解决的,我会尝试解决。
」
张晨道:「乾妈,你怎麽解决?」
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