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香港人项宗敏等三人不是搞房地产出身的,项宗敏及其副手将负责建筑机械设备厂,两位副手分别是SH人郭兴、SC人武思源。
“我想改变一下过年后到南海省投资的计划。”
罗海鑫笑道:“除了水润建筑公司外,再增加一个建筑公司,由你率领由我们罗家独资的建筑公司。”
1993年中央的宏观调控,HN投资客结束“野蛮生长”
,纷纷逃离HN到了1995年,给HN岛留下空置房455万平方米,半拉子工程1631万平方米,闲置土地23800公顷。
空置房455万平方米加上半拉子工程1631万平方米,一共是2086万平方米。
先知先觉的水润建筑及罗家建筑怎么也要弄它十分之一的建筑规模。
这2086万平方米还不包括已经消化出售的房产。
十分之一,估计怎么也要300万平方米。
“我率领?我行吗?”
罗海水大喜后有些忐忑的问。
扬妞连忙道:“怎么不行!
我最讨厌你说不行了!
胆子大一点,边干边学嘛!”
罗海鑫看着扬妞已有些隆起的肚子笑道:“是啊!
尤其是男子汉更不能说不行,都有成果了说明还是行的。
这几天先学一下建筑常识。
HN建省后,人们还没有反应过来,房价也远低于其它省市,因此,HN房价有足够的增长空间,此其一;其二是HN的独特的地理位置,是中国最南端的领土,将成为中国最佳的旅游圣地,HN的房价的增长速度极有可能超越其它省市。
不过!
中国人喜欢蜂拥而SH南的房地产价格极有可能被推高到政府不能忍受的程度,因此,进入HN搞房地产开发,只能是短频快的方式,在房价飙升时就要果断撤离。
这一点千万、千万要记住。
进入HN首先要与各级政府搞好关系,通过地方政府大量的购买建设用地,主攻海口和最南端的三亚,尽可能占有最好的地理位置。
现在HN的地价十分便宜,和我们县这差不多,第一年内先拿土地而不要开发多少,先学习式的尝试开发一些。
也就是在明年上半年前将精力放在拿土地上,至少要拿下3000公顷的土地。
现在每亩的土地价格还远不到4、50万块,再用土地抵押,3000公顷的土地约是22亿,我会替你筹集到这些钱。
到91年下半年开始大量的招工、大范围的开发,但要到92年年底推出。
水润建筑也要一样行动,你们要相互监督。
记住我的话,扬妞你也要记住!”
罗海水与扬妞郑重的点头,罗海水道:“你是神仙,我会记住。”
扬妞笑道:“村里的人都说你是财神转世……嘻嘻,我会好好的记住。”
财神转世?并不是村里的人发现了自己拥有财神系统,而是村民们最为普通的赞叹而已。
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