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第651章 你要干嘛（第1页）

“一定要把重心，放在运营上，运营就像一门技术，是在不断的实践中，一步步完善的，掌握一门技术，才能衣食无忧。”

苏凌风解释道。

林小花点了点头。

“确实，如果没有成熟的运营技术，万一建一个商场，生意没那么好，房子卖不掉，就砸手里了。”

这丫头果然聪明。

说的可太对了。

从后世穿越来的苏凌风，深知在二十多年后，房产红利消失，泡沫也被刺破，无数依赖卖房营收的公司，开始倒闭。

就出现了小花刚才说的，生意不好，房卖不出去。

小花可能还没想到一点，这些开发商，压根不是拿自己的钱开发的，是动用杠杆，借来的钱。

后来的开发商怎么玩的呢？

他们先凑够钱买地，然后拿着地去银行借钱，这就有了一部分资金。

但这块的资金，是远远不够搞开发的。

接着他们把售楼部盖起来，做个房子模型，开始搞预售。

如果预售顺利，他们才有钱开发。

如果卖的情况不理想，他们资金链就断了。

就成了“烂尾楼”

。

更坑的是，预售的钱还退不了。

关键，好些人是贷款买的房，房子烂尾了，还得照常还房贷。

这次风波，可不是说小公司才会出现，越大的公司情况越严重。

这些开发商共同的问题，就是过于依赖“卖房”

，主要收入就是“卖房”

。

因此在房子卖不下去的时候，就全盘皆输，无数庞然大物，一夜之间轰然倒塌。

但也不是说，所有的公司都倒了。

有提前意识到危机的公司，很多年前就开始转型。

一种往物业方向转型，还一种，就往商场运营方向转型。

这两种其实本质是差不多的，只是针对不同的房产类型，做的选择。

然而这块的市场，和赚钱的难度，当然是远远不及直接卖房来得快，来得轻松，来得简单粗暴。

稍微有些门槛的事情，好多公司就干不下去了。

只有过早布局的公司，才勉强转型成功，大量的公司倒下。

苏凌风怕的就是，小花要是直接卖铺子，下面的日子太好过了，后面会面临很大的麻烦。

以她现在的资金规模，和进入房产的时间，加上小花的伶俐和敏锐的商机，哪怕没苏凌风帮衬，她也能越做越大。